大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城郊联社养狗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。能谈谈对物业管理的认识吗？能谈谈对物业管理的认识吗？关于物业问题众说纷云，总体来看物业几十年来给业主的印象並不太好，出了问题及纠纷的时候业主无所适从，加剧了矛盾激化。下面发表一下个人的看法。1、物业虽然存在几十……下文将为大家详细该问题，希望对你有帮助。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城郊联社养狗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
能谈谈对物业管理的认识吗？
关于物业问题众说纷云，总体来看物业几十年来给业主的印象並不太好，出了问题及纠纷的时候业主无所适从，加剧了矛盾激化。下面发表一下个人的看法。
1、物业虽然存在几十年，在不断的完善，但是物业与业主之间的矛盾也与日俱增，急需有一个更完善的机构加强对物业的管理并协调与业主之间的关系，使业主与物业之间问题可得到及时解决。
2、一个楼盘建设好后基本由开发商按排物业，不利于业主入住后的管理和沟通。
建议：在市、区、县成立物业管理局，根据物业法来制订地方物业管理条例，设立物业监管和培训部门。
3、根据地方房屋建设进度，由基建单位抬荐3--5名物业管理员，由物管局培训部门按排四~六个月以上的思想政治、心理状态、业务、物业法规及相关文件的学习培训及在建设单位上岗前的实习、合挌后取证上岗。
4、小区成立物业委员会应由建设单位向物管局申请备案，物管局审批后正式开展工作，小区物业管理委员会试运六个月经物管局与建设单位验收合格进行交接后，小区物业由物业管理局直接领导。
5、物业委员会应在业主入住率在百分之二十至百分之三十以上成立业主委员会。
6、物业管理局应定期对物业委员会进行监督检查及指导工作。
7、物业要经常主动和居委会沟通，充分发党的领导作用，共同把业主的问题，想法及时给予解决。
这样物业管理有专门的行政部门管理，业主有解决，缓解矛盾的依靠，物业一定会越管越好。
如果是经过业主，至少有一半的业主选，哪肯定接受，但事实呢？让业主选的有几个？绝大多数都不是。网上还说什么扰乱选，根本就没有选，是开发商指定的社会闲杂人员。
物业公司又称物业服务公司，主要服务的对象是小区业主，管辖区域是小区的公共区域位置。我从事物业行业已经有两年多了，在这两年里，让我对物业有了更深的认识。其实大家现在还是分不清物业到底都管哪些，我们的物业费都包含哪些等等。 首先我们要明白，物业公司每天都做哪些事情，有哪些是因该做的，有哪些是不应该做的，比如园区的公共设施设备损坏，绿化维保较差，外来陌生人员较多，地下车场停车不规范，办理装修许可证，小区与社区、政府对接的一些检查、监察等工作都是物业该做的。 哪些不是物业管理的，比如最基本的家里的家电损坏，线路因装修问题故障，私自改造水管网线路导致漏水及飘窗漏水等等这些问题需要咱们业主自行承担，如果遇到房屋结构问题，物业也只能帮助我们去与开发商协调处理。 业委会：业委会通俗就是业主代表组织，他与物业公司只是甲乙双方，没有实质性的管理权，就是我找你们服务，你们就需要提供我们应对的服务品质，而不能干涉物业的正常运行及内部管理工作，其实成立业委会也是对物业公司最大的帮助，因为每个小区形形色色的业主都有，每个人的想法都不一样，所以在处理业主报事报修时，业主建议不统一很难落实到位，如果有业委会成立，很多事情都可以直接有业委会处理，这对物业单位有很大的帮助。 以上就是我对物业管理的简单认识，因为物业管理确实很复杂，如果想有了解更多的，请关注我哟，每天不定时更新物业的日常工作，希望对你有帮助。
到此，以上就是小编对于该问题就介绍到这了，希望介绍关于城中村养狗的1点解答对大家有用。
