大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买德阳市生猪的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。投资50万买一个门面，每年收益2万，大家觉得值吗？农村个人养猪合法吗？投资50万买一个门面，每年收益2万，大家觉得值吗？首先你这个2万的租金是您买入手第一年租金吗？第二，商铺交房多久，营业多久。如果是初期这个……下文将为大家详细该问题，希望对你有帮助。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买德阳市生猪的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
投资50万买一个门面，每年收益2万，大家觉得值吗？
首先你这个2万的租金是您买入手第一年租金吗？
第二，商铺交房多久，营业多久。如果是初期这个点算是很可观的租金收益，
商铺的收益主要体现在租金递增和地价增值两个板块，
优质的租金递增尤为突出，如果前十年每年租金按8%的速度递增这个商铺十年后的价值很可观。
投资门面房的收益来自于两部分，不动产增值收益和房租收益。不动产增值收益受所在城市环境影响差异较大，在不知道你投资标的所在地的前提下我们先不做讨论。而单纯就提问中涉及的每年2万的收益，我们粗略的算作年化收益4%。我专门去百度了一下，今年多数银行的存款利率是4.01%~5.88%，考虑到今年大部分银行理财产品的平均收益才4.04%，4%的年化收益还是值得的，如果该门面每年增值超过2%，那么这笔钱的投资，就比通过银行理财要划算。
谢邀。笔者认为，题主给出的信息不全，无法做出准确的判断，但是笔者是不会投资这样的商铺的。
首先，投资回报率偏低。50万的本金，每年收益2万，投资回报率在4%，在商业地产领域这样的回报率是偏低的，一般合理的回报率在6%-8%之间，太高也不靠谱。50万做无风险的大额存单，收益都比这个店铺4%的投资回报率强。
其次，租金收益问题。如果仅是固定2万的租金实在是太低了，需要每年固定百分比的增长才比较合适。
然后，商铺产权时间问题。一般的地产商铺产权期为40年，不知道这个商铺还剩下几年，如果产权时间太少了就不太合适；太长的话又是新铺，正在养铺期收益又比较低。
最后，承租人的问题。租你店铺的人是自己找的，还是商家承诺的。如果是商家承诺的话需要留个心眼。很多开发商都会宣传包租几年，租金多高，其实就是吸引你去购买商铺，你买完后两三年就不会和他说的那么好了。
综上所述，商业商铺的水深、坑多，不太建议什么都不懂的普通投资者去投资商铺，如果真的想去投资商铺，人流量、品牌效应、地理位置、周边社区定位一些列问题都是你在商铺投资前应该考虑清楚的，如果这些问题你想不清楚，不建议投资商铺，否则是要吃大亏的，
投资50万元买一个门面，每年收益2万元，收益率4%，实际是偏低的，不是很值。
正如保本理财收益率很难突破6%一样，投资商铺的收益率也要达到6%以上才算合格。50万元的商铺，一年收益3万元才说的过去。
之所以说不是很值，有如下原因：
1、收益率偏低，仅有4%，如果把50万元存到银行，按月付息的三年期大额存单都能达到4.18%的年利率；
2、如果有贷款的话，年收益还不一定够还房贷，还清贷款之前商铺几乎是没有真实收益的；
3、2019年房价处于历史高位，未来十年房价下降概率远大于上涨概率，现在投资商铺，大概率会被套牢；
4、商铺流动性极差，过户费用高，今后变现非常困难；
5、网购已经成为潮流，价格优势过于明显，今后实体店经营难度会增加，投资商铺很难避免空置的情况；
农村个人养猪合法吗？
国家并没有不让农村个人养猪啊？房前屋后搭起来猪圈都可以养，但是建立大型养猪场是需要批准的，要按审批规划的地方建立猪场，并且要遵守相关条款和设施要求。
到此，以上就是小编对于该问题就介绍到这了，希望介绍关于购买德阳市生猪肉的地方的2点解答对大家有用。
